Семейная ипотека с государственной поддержкой позволяет семьям с детьми купить жилье по сниженной ставке. При этом требования к страхованию сохраняются, а их соблюдение важно для сохранения выгодных условий кредита. Разберем, что нужно знать заемщикам.
Как и при любой ипотеке, обязательным является страхование залоговой недвижимости. Если квартира приобретается в новостройке, полис оформляется после регистрации права собственности. Для готового жилья – сразу при сделке. Без этого полиса кредит не будет выдан или его условия нарушатся.
Страхование жизни и здоровья заемщика формально добровольное, но в условиях программы многие банки предусматривают повышение ставки при отказе от него. Поскольку ставка по семейной ипотеке и без того низкая, надбавка может ощутимо изменить итоговую переплату. Уточните условия конкретного банка заранее.
Для семьи с детьми страхование жизни имеет особое значение. Как правило, один из родителей находится в декретном отпуске, и основной доход приходится на второго. Если с кормильцем что-то случится, семья может остаться с большим долгом и без средств на его погашение. Полис позволит сохранить жилье для детей.
При оформлении стоит внимательно распределить доли между созаемщиками. Логично застраховать основного кормильца на большую долю, чтобы в случае события с ним большая часть долга была погашена. Но и второго супруга лучше не оставлять без защиты.
Если семья использует материнский капитал для первоначального взноса или частичного погашения, остаток долга уменьшается. При продлении страховки убедитесь, что стоимость рассчитана от актуального остатка. Это позволит сэкономить.
Также полезно подумать о дополнительной защите квартиры. Отделка и имущество, как правило, не покрываются обязательным полисом, а в семье с маленькими детьми бытовые происшествия случаются чаще.
Если программа предполагает участие обоих родителей, стоит заранее обсудить в семье, что будет, если один из них временно не работает. Банк учитывает только подтвержденный доход, и распределение долей в полисе должно отражать реальную финансовую роль каждого супруга.
Выбор аккредитованного страховщика с выгодным тарифом поможет сократить расходы. Узнать детали и оставить заявку на страхование семейной ипотеки вы можете по ссылке, специалисты компании оперативно свяжутся с вами и проконсультируют.
